Jeśli chodzi o inwestowanie w budynki mieszkalne, istnieją pewne kluczowe kroki, które należy podjąć. Te wskazówki mogą pomóc Ci odzyskać pieniądze z nieruchomości do wynajęcia.
Jest to przełomowa 316-stronicowa książka inwestycyjna, która wprowadza Craiga Haskella w 5-stopniowy system odzyskiwania mieszkań, który pomoże ci przekształcić nierentowny budynek mieszkalny w maszynkę do robienia pieniędzy.
1. Uzyskaj dobrą ocenę kredytową
Kiedy ubiegasz się o wynajem nieruchomości, właściciel lub agent leasingowy prawdopodobnie przeprowadzi kontrolę kredytową. Mogą również skorzystać z usługi, która sprawdza Twój kredyt bez szkody dla Twojego wyniku.
Twój wynik kredytowy to trzycyfrowa liczba, która określa Twoją historię finansową i pokazuje, czy masz dobry czy zły stosunek długu do dochodu. Może ona również wpływać na oprocentowanie kart kredytowych i kredytów samochodowych.
Właściciel mieszkania użyje Twojego wyniku kredytowego jako jednego z kilku czynników przy określaniu, czy będziesz w stanie płacić czynsz na czas i w całości przez cały okres najmu. Przyjrzy się Twojej historii kredytowej, aby sprawdzić, czy miałeś jakieś problemy, takie jak bankructwa lub przejęcia. Mogą również przyjrzeć się Twoim dochodom, historii wynajmu i karalności, aby upewnić się, że jesteś bezpiecznym najemcą.
Ogólnie rzecz biorąc, właściciele i zarządcy mieszkań chcą znaleźć najemców, którzy mogą wykazać się wysokimi dochodami, dobrą historią wynajmu, brakiem karalności lub eksmisji i solidnym wynikiem kredytowym. Idealny wynik kredytowy dla wynajmu mieszkania to 650 lub więcej, ale są też inne względy, które należy rozważyć.
Podczas gdy niski wynik kredytowy może utrudnić uzyskanie mieszkania, istnieją sposoby, aby to obejść. Na przykład, możesz mieć kogoś za siebie, lub możesz dokonać dużej płatności z góry, aby zapewnić właściciela, że będziesz w stanie zapłacić swoje rachunki.
Możesz również spróbować poprawić swój kredyt poprzez spłatę długów lub zwiększenie dostępnego kredytu. Pomoże to obniżyć ogólny wynik kredytowy i zwiększyć szanse na uzyskanie zgody na wynajem nieruchomości.
2. Uzyskaj kredyt
Uzyskanie kredytu hipotecznego nie jest jedyną przeszkodą, którą musisz pokonać, aby posiadać swój własny kawałek nieruchomości. Oprócz zabezpieczenia przyzwoitej punktacji kredytowej, musisz również zapłacić swoją część rachunków, w tym czynsz lub hipotekę i ubezpieczenie. Na szczęście istnieją pewne firmy, które chcą pomóc w drodze. Korzystając z jednego z bardziej renomowanych kredytodawców, możesz uzyskać pożyczkę, której potrzebujesz, aby wprowadzić się na własnych warunkach. I możesz to zrobić bez współwłaściciela! Niezależnie od tego, czy szukasz pożyczki na zakup domu, refinansowania istniejącej hipoteki, czy wyjścia z długów, nasz zespół jest tutaj, aby pomóc Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie.
3. Znajdź dobrą nieruchomość
Jeśli chodzi o wynajem mieszkań, nikt nie zaprzeczy, że znalezienie odpowiedniej nieruchomości może być wyzwaniem. Najlepszym sposobem, aby przejść o tym jest zrobić trochę badań i dowiedzieć się ins i outs gry nieruchomości. To pomoże Ci uzyskać najlepszą możliwą ofertę na mieszkanie, które pasuje do Twojego budżetu i preferencji. Następnym krokiem jest, aby rozpocząć zwiedzanie właściwości, które zostały zweryfikowane przez profesjonalistów. Proces ten może być ból, ale to jest warte w końcu. Kilka renomowanych agencji zapewni Ci nawet bezpłatną listę dostępnych mieszkań w okolicy. Korzystanie z tych zasobów w połączeniu z istniejącą siecią może być najszybszą drogą do znalezienia idealnego dopasowania dla Ciebie i Twoich wymagających najemców.
4. Znajdź dobrego najemcę
Jednym z największych kosztów, z jakimi borykają się właściciele mieszkań, jest koszt pustostanu. Kosztuje to dużo pieniędzy i może sprawić, że twój przepływ gotówki znacząco spadnie.
W związku z tym, ważne jest, aby znaleźć dobrego najemcę, który może zachować cię od konieczności płacenia tych wydatków. Aby to zrobić, powinieneś upewnić się, że najemca, którego wybierzesz, ma stabilny dochód i płaci swój czynsz na czas.
Dlatego ważne jest, aby sprawdzić ich referencje przed podpisaniem umowy najmu. Pytając poprzednich właścicieli o ich opinie na temat charakteru wnioskodawcy jest to świetny sposób, aby zweryfikować, że są one dobre dopasowanie.
Oprócz sprawdzenia ich referencji, powinieneś również przeprowadzić kontrolę kredytową, aby upewnić się, że mają dobrą historię. Możesz również sprawdzić, czy nie mają dużego stosunku zadłużenia do dochodów, ponieważ może to wpłynąć na Twoją zdolność do odzyskania nieruchomości, jeśli najemca nie wywiązuje się z płatności.
Innym dobrym pomysłem jest sprawdzenie poprzednich miejsc pracy wnioskodawców. To pomoże Ci określić ich historię pracy i czy są w stanie pozostać w danej pracy przez długi okres czasu.
Należy również zapytać, czy kiedykolwiek mieli jakieś problemy z właścicielem lub pracodawcą, a jeśli tak, to jak to zostało załatwione. To da ci wyobrażenie o tym, jak są z ich obowiązkami i czy mają osobowość, aby je obsłużyć.
Dobry najemca będzie również wystarczająco odpowiedzialny, aby komunikować się z Tobą wszelkie problemy, tak abyś mógł je szybko rozwiązać i zapobiec ich powstawaniu większych problemów. Będzie to obopólnie korzystne zarówno dla Ciebie jak i najemcy.
Podobne tematy